Nowoczesny bliźniak w stanie deweloperskim, położony w zielonej i spokojnej części Michałowic, przy ul. Aksamitnej. To propozycja dla osób, które szukają domu pod Warszawą, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia, dobrego dojazdu i funkcjonalnej przestrzeni dla całej rodziny.

Dom ma powierzchnię 194,4 m² i został zaprojektowany tak, aby zapewniać komfort w codziennym użytkowaniu. Układ jest wyjątkowo praktyczny: na parterze znajduje się przestrzeń dzienna z dużym salonem, otwarta kuchnia oraz dodatkowy pokój, który idealnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia. Na piętrze znajdziemy cztery ustawne pokoje i dużą łazienkę, więc bez problemu można urządzić tutaj sypialnię główną, pokoje dla dzieci, a także dodatkową przestrzeń do pracy lub hobby.

Dużą przewagą tej nieruchomości jest sposób połączenia lokali – budynki stykają się ze sobą wyłącznie garażem. W praktyce oznacza to dużo większą prywatność oraz poczucie, że mieszka się w niezależnym domu.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. Komfort na co dzień podnosi ogrzewanie podłogowe w całym domu. Budynek posiada trzyszybowe okna, solidne ocieplenie elewacji oraz dach w nowoczesnym kolorze ciemnego antracytu, dzięki czemu całość prezentuje się elegancko i ponadczasowo. W cenie uwzględniono również wiele elementów, m.in.: ogrodzenie z furtką i bramą na pilota, bramę garażową na pilota, uporządkowanie i wyrównanie terenu wraz z posianiem trawy oraz wykonanie kostki brukowej wokół budynku, na podjeździe i tarasie. Dodatkowym atutem są przygotowane punkty elektryczne pod kamery i czujniki, osobny licznik do podlewania ogrodu, podziemne odprowadzenie wody z rynien oraz wypuszczona instalacja umożliwiająca montaż fotowoltaiki w przyszłości.

Dom posiada garaż w bryle na jedno auto oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną o utwardzonej nawierzchni. Media miejskie: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja, co zapewnia komfort i brak kompromisów, z jakimi często wiążą się podwarszawskie lokalizacje.

LOKALIZACJA:
Michałowice to miejscowość ceniona za kameralny charakter, dużo zieleni oraz świetne połączenie z Warszawą. To miejsce, w którym można odpocząć po pracy, a jednocześnie sprawnie dojechać do miasta. Okolica jest spokojna i typowo domowa, co docenią osoby szukające bezpiecznej przestrzeni dla rodziny, z wygodą życia na co dzień i możliwością aktywnego spędzania czasu.

Michałowice oferują doskonałą komunikację z Warszawą zarówno samochodem, jak i koleją WKD. Uzupełnieniem jest gminna komunikacja autobusowa oraz szybki dostęp do głównych tras wylotowych i lotniska.

Rynek pierwotny, kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji.
Dom jest gotowy od ręki, dlatego zapraszam na prezentacje w dogodnym terminie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:

• pokój dzienny (34,0 m²),
  
• kuchnia (13,5 m²),
  
• pokój (13,6 m²),
  
• łazienka (4,6 m²),
  
• garderoba (4,8 m²),
  
• hall (3,6 m²),
  
• kotłownia (6,8 m²),
  
• garaż (20,4 m²).

• pokój (18,9 m²),
  
• pokój (15,9 m²),
  
• pokój (14,5 m²),
  
• pokój (14,0 m²),
  
• łazienka (9,8 m²),
  
• hall (7,8 m²),
  
• klatka schodowa (4,7 m²).