Dom pod hostel pracowniczy | 350 m² | 3 budynki | możliwość zakwaterowania kilkudziesięciu osób | Sade Budy

   Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym pod hostel pracowniczy, kwatery dla pracowników lub najem długoterminowy.
Na sprzedaż kompleks trzech budynków o łącznej powierzchni około 350 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 750 m² w miejscowości Sade Budy (gmina Jaktorów).

   Funkcjonalny układ nieruchomości umożliwia stworzenie hostelu pracowniczego z zapleczem socjalnym oraz wydzielenie niezależnych stref mieszkalnych. To doskonała propozycja dla firm zatrudniających pracowników z różnych regionów Polski i zagranicy oraz inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu.

Najważniejsze atuty inwestycyjne
   - około 350 m² powierzchni użytkowej
  - 3 niezależne budynki na jednej posesji
  - możliwość przygotowania kilkunastu pokoi dla pracowników
  - przygotowane miejsca pod 3 łazienki
  - możliwość stworzenia dodatkowych łazienek i zaplecza socjalnego
  - dwa niezależne wjazdy na posesję
  - pełne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd
  - ogrzewanie gazowe oraz kominek
  - ogrodzona działka zapewniająca bezpieczeństwo mieszkańców
  - możliwość etapowej adaptacji bez konieczności przebudowy całego obiektu jednocześnie

Dom główny - ponad 250 m²
  - 3 kondygnacje
  - 10 pomieszczeń do dowolnej aranżacji
  - możliwość podziału na niezależne strefy mieszkalne
  - przygotowane instalacje pod trzy łazienki
  - solidna technologia wykonania - ceramika
  - dach z blachodachówki
  - elewacja w systemie fasady wentylowanej
  - Układ budynku pozwala na organizację pokoi 2-, 3- i 4-osobowych wraz z częścią wspólną dla mieszkańców.

Budynek mieszkalno-usługowy - około 100 m²
  - dwa poziomy użytkowe
  - niezależne wejście i wjazd
  - możliwość urządzenia dodatkowych pokoi mieszkalnych
  - poddasze do adaptacji
  - możliwość wykorzystania jako zaplecze administracyjne, magazyn, pralnię lub dodatkową część noclegową.

Pozostała zabudowa
  - Zadaszony łącznik (19 m²) może pełnić funkcję wspólnej strefy wypoczynku lub jadalni.
  - Garaż wolnostojący (24 m²) sprawdzi się jako magazyn, pomieszczenie gospodarcze lub zaplecze techniczne.

Lokalizacja
Sade Budy to dogodna lokalizacja dla firm zatrudniających pracowników w rejonie Grodziska Mazowieckiego, Żyrardowa oraz zachodniej części Warszawy.
  - PKP Międzyborów - około 14 minut pieszo
  - przystanek autobusowy - około 10 minut
  - szybki dojazd do Grodziska Mazowieckiego
  - około 35-45 minut do Warszawy trasą A2

Dogodny dostęp do komunikacji publicznej ułatwia codzienne dojazdy pracowników.

Potencjał inwestycyjny
   Nieruchomość daje możliwość stworzenia:
  - hostelu pracowniczego,
  - kwater dla pracowników firm budowlanych i produkcyjnych,
  - obiektu pod wynajem długoterminowy,
  - mieszkań pracowniczych dla jednej lub kilku firm,
  - zaplecza noclegowego dla przedsiębiorstw.

   Dzięki dużej powierzchni, trzem budynkom oraz elastycznemu układowi pomieszczeń inwestor może dostosować nieruchomość do własnego modelu biznesowego i etapowo zwiększać jej rentowność.

   Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię możliwości adaptacji nieruchomości oraz odpowiem na wszystkie pytania dotyczące potencjału inwestycyjnego.