DZIAŁKA
Działka budowlana o powierzchni 1200 m²
Na terenie obowiązuje miejscowy Miejscowy Planu Zagospodarowania Przestrzennego - brak ryzyk związanych ze zmianą przeznaczenia w wyniku wprowadzenia Planu Ogólnego 

Kształt zbliżony do kwadratu, dobrze ułożona względem stron świata.
Nieruchomość znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, w okolicy zabudowy jednorodzinnej, wśród nowowydzielonych działek . 

Dojazd drogą asfaltową i do działki drogą 8 metrową - udziały w drodze w cenie. 

PARAMETRY
Dojazd do działki drogą gminną asfaltową. Wymiary zbliżone do prostokąta. Działka w trzeciej linii zabudowy ul. Suchodolskiej.

PARAMETRY DOMU
Parterowy o powierzchni 90,30 m2 
salon z aneksem kuchennym 36,50 m2
3 sypialnie - powierzchnie 9,58 m2, 10,76 m2 i 11,45 m2
łazienka o powierzchni 4,67 m2 
pomieszczenie gospodarcze 5,10 m2 
Ogrzewanie pompa ciepła i kominek
Technologia budowy tradycyjna murowana

Istnieje możliwość wybudowania domu wg tego projektu w stanie surowym zamkniętym - konstrukcja, ściany zewnętrzne, wewnętrzne, okna i drzwi wg odrębnej wyceny. 

Budowa może zostać rozpoczęta w marcu/ kwietniu 2026 r i zakończona w stanie deweloperskim do grudnia 2026 roku.

MEDIA
- sieć elektroenergetyczna w niedalekiej odległości od działki - brak przyłącza, słup elektryczny na działce, podpisana umowa z PGE na wykonanie przyłącza
- sieć gazowa w niedalekiej odległości od działki - brak przyłącza

OKOLICA
Dla zmotoryzowanych:
Działka w odległości około 8 km od wjazdu na trasę szybkiego ruchu S8, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy.

Dostępna infrastruktura:
- Szkoła 5 minut autem Stajnia w Zarębach 5 min pieszo (400m)
- Inpost 6 min autem (4,4 km)
- Ośrodek Zdrowia 9 min autem (7,3 km)
- Apteka 11 min autem (8 km)
- Lidl 11 min autem (8,9 km)
- Do 9 km restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo - usługowe.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola (UCHWAŁA
NR 59/XLIV/2010 RADY GMINY ŻABIA WOLA z dnia 26 października 2010 r.), nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN.
Przeznaczenie terenu:
1) Podstawowe:
- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Podstawowe parametry
- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki- do 25%, - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10.0 m, co pozwala wybudować dom parterowy lub piętrowy zależnie od Twoich potrzeb i preferencji.
- powierzchnia biologicznie czynna na działce - co najmniej 65% pow. działki, co zapewnia, że działki sąsiednie będą miały zbliżony charakter do Twojej.

STAN PRAWNY
Jest to pełna własność.
Hipoteka nieobciążona
Kupujący nie płaci podatku PCC,

zakup z podatkiem 23% - cena brutto - przy zakupie na firmę możliwość odliczenia podatku VAT

Zapraszam na prezentację i do składania ofert