 (2).jpg )
Mam przyjemność zaprezentować na wynajem przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni całkowitej ok. 154 m², położony w samym centrum Legionowa, przy ul. Władysława Reymonta.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie miasta, z dużym ruchem pieszych. W bezpośrednim sąsiedztwie m.in.: Biedronka, liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, placówki medyczne oraz obiekty sportowe. Dodatkowym atutem są bezpłatne miejsca parkingowe w okolicy.
Atuty nieruchomości:
- ok. 154 m² powierzchni całkowitej, w tym ok. 50 m² piwnicy przearanżowanej na funkcjonalne zaplecze socjalne,
- dwupoziomowy układ zapewniający szerokie możliwości aranżacyjne,
- łazienka z WC na parterze, na piętrze osobne WC oraz umywalka,
- dwie duże witryny wystawowe (na parterze i piętrze) – doskonała ekspozycja,
- lokal do dowolnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela,
- bardzo elastyczne przeznaczenie, idealne m.in. na:
- sklep,
- biuro,
- salon manicure / fryzjerski,
- salon tatuażu,
- gabinet medyczny lub usługowy,
- sklep,
- lokal wyposażony w alarm oraz klimatyzację,
- nowe rolety przeciwsłoneczne.
Koszty najmu:
- całkowity czynsz: 6 600 zł netto,
- dodatkowo płatne :wywóz śmieci i media typu energia elektryczna, woda, wg zużycia, gaz,
- kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu,
- minimalny okres najmu: 24msc
Podsumowanie:
To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego reprezentacyjnego lokalu w centrum miasta, z dużym potencjałem komercyjnym i świetną widocznością.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.