Na sprzedaż komfortowe, przestronne i doskonale doświetlone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,5 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy - Ochota - Szczęśliwice, przy ul. Zadumana, tuż przy Parku Szczęśliwickim.

To propozycja idealna dla rodziny z dziećmi, jak również dla osób ceniących spokój, zieleń, zdrowy tryb życia i wysoki standard codziennego komfortu.


O mieszkaniu

Lokal znajduje się na 3. piętrze (z 8) nowoczesnego budynku z 2004 roku, na zamkniętym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu z windami, zadbaną zielenią oraz placem zabaw - bezpieczna i przyjazna przestrzeń do życia dla całej rodziny.

Mieszkanie jest wyjątkowo ciche - ekspozycja na północny zachód oraz widok na zieleń i ogródki działkowe zapewniają spokój, prywatność i brak miejskiego zgiełku.


Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 73,5 m²

• Liczba pokoi: 3

• Piętro: 3 / 8

• Klimatyzacja

• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym

• Ekspozycja: północny zachód

• Widok: zieleń, ogródki działkowe, panorama Warszawy

• Stan prawny: pełna własność


Funkcjonalny rozkład:

• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 32,4 m²

• Sypialnia główna z dużą szafą - 11,9 m²

• Drugi pokój (dziecięcy / gabinet) - 11,3 m²

• Łazienka z wanną - 5,1 m²

• Hol - 10,2 m²

• Garderoba - 2,6 m²

• Balkon - 5,0 m²

Układ mieszkania jest przemyślany i bardzo wygodny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną — idealny dla rodzin.


Standard wykończenia

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku i jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Zastosowano wysokiej klasy materiały:

• zabudowy stolarskie na wymiar,

• panele winylowe Parador,

• drzwi antywłamaniowe Porta,

• klimatyzacja,

• wysokość pomieszczeń ok. 270 cm, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.

To wnętrze łączy nowoczesny styl, funkcjonalność i ponadczasową elegancję.


Lokalizacja - zielona Ochota, Szczęśliwice

Szczęśliwice to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Ochoty. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób prowadzących aktywny i zdrowy tryb życia.


W zasięgu kilku minut spacerem:

• Park Szczęśliwicki z Górką Szczęśliwicką,

• ścieżki biegowe i rowerowe,

• place zabaw, tereny rekreacyjne i ogródki działkowe.

To okolica spokojna, cicha i bezpieczna, szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi.


Dodatkowo w pobliżu:

• szkoły i przedszkola,

• sklepy i restauracje,

• Blue City oraz CH Reduta,

• bardzo dobra komunikacja z centrum miasta.


Cena

• Cena mieszkania: 1 430 000 zł

• Miejsca postojowe: 50 000 zł / miejsce

(możliwość zakupu jednego lub dwóch)

• Cena do negocjacji

• Czynsz: 1 157 zł (w tym 2 miejsca postojowe)


Zapraszam na prezentację


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 71.83 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.34 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 90.58 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.017 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.