Serce Śródmieścia, między historią a zielenią – ulica Ptasia

Apartament przy Ptasiej 2, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu Ptasia–Zimna, to wyjątkowa propozycja w samym sercu Warszawy. Zaledwie kilka kroków dzieli go od Placu Bankowego — tętniącego życiem, a jednocześnie spokojnego i otoczonego zielenią.
Z balkonu rozpościera się widok na Park Mirowski oraz Ogród Saski z Grobem Nieznanego Żołnierza, usytuowanym w kolumnadzie Pałacu Saskiego, natomiast z drugiej strony widoczny jest Plac Bankowy i Hotel Saski. To rzadkie połączenie miejskiej energii i natury w ścisłym centrum miasta.

Budynek
Kameralny budynek obejmuje jedynie 10 mieszkań (po dwa na piętrze), co zapewnia prywatność i codzienny komfort. Do dyspozycji mieszkańców jest winda oraz miejsca postojowe na zamkniętym, monitorowanym terenie z całodobową ochroną.
W części frontowej budynku znajdują się liczne udogodnienia, m.in.: całodobowa Żabka, bar z sauną Gala, Premium Dental Clinic, salon optyczny, fryzjerski, dwa salony kosmetyczne oraz salon jubilerski.

Nieruchomość
Powierzchnia 60,09 m² obejmuje:

• Słoneczny salon: 19,70 m² z dwoma balkonami (4,17 m² i 4,10 m²)
• Sypialnię: 12 m²
• Hall z miejscem na garderobę: 4,91 m²
• Oddzielną, jasną kuchnię: 16,14 m²
• Łazienkę: 4,47 m²
• Korytarz: 2,09 m²

Piwnica: 4,25 m² – dodatkowo płatna 20 000 zł

Funkcjonalny układ zapewnia komfort zarówno do życia, jak i pracy. Salon z dwoma balkonami oraz ekspozycja wschód–zachód gwarantują naturalne światło przez cały dzień.

Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD:

• Meble Nolte
• Lodówko-zamrażarka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna – Electrolux
• Okap Elica Stone
• Zlewozmywak Shock

Strefa prywatna obejmuje przestrzeń na garderobę oraz sypialnię. Wnętrze wykończone zostało z najwyższej jakości materiałów – nowe dębowe podłogi, designerskie grzejniki, klimatyzacja oraz drewniane, trzyszybowe okna.
W łazience znajduje się wanna Villeroy & Boch oraz włoski gres z ogrzewaniem podłogowym.
Całość zrealizowana pod nadzorem renomowanej pracowni architektonicznej.

Media
Smart TV z telewizją kablową, Wi-Fi w całym apartamencie
Świadectwo Charakterystyki Energetycznej

Infrastruktura
Lokalizacja zapewnia pełen komfort życia w centrum miasta. W pobliżu znajdują się liczne restauracje (m.in. Der Elephant, Otto Pompieri), kawiarnie oraz instytucje kultury.
W sąsiedztwie: Park Mirowski z Pałacem Lubomirskich, Plac Bankowy z Ratuszem, Teatr Wielki, Galeria Zachęta oraz Akademia Sztuk Pięknych. To miejsce o wyjątkowym, artystycznym i prestiżowym charakterze, z szybkim dostępem do kluczowych instytucji biznesowych i finansowych.
Wybrane odległości:

• Plac Bankowy – 150 m
• Hala Mirowska – 500 m
• Teatr Capitol – 100 m
• Teatr Wielki – 900 m
• Galeria Zachęta – 950 m
• ASP – 1,2 km

Spacerem można dojść do Starego Miasta, Zamku Królewskiego oraz Krakowskiego Przedmieścia.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się Park Mirowski (200 m) oraz Ogród Saski (300 m) – idealne miejsca na odpoczynek w samym centrum miasta.

Komunikacja
Doskonała infrastruktura komunikacyjna – metro, tramwaje i autobusy w zasięgu kilku minut spacerem.

• Metro Ratusz Arsenał – 550 m
• Tramwaje Plac Bankowy – 500 m (4, 15, 16, 18)
• Autobusy Plac Bankowy – 500 m (171, N13, N42, N63)
• Tramwaje Hala Mirowska – 550 m (17, 19, 33)
• Autobusy Hala Mirowska – 550 m (160, N12, N13, N21, N46)

To idealna propozycja dla singla lub pary ceniących życie w centrum miasta, a jednocześnie ciszę i zieleń. Mieszkanie stanowi również doskonałą inwestycję – obecnie jest wynajmowane krótkoterminowo i notuje bardzo wysokie obłożenie, generując dochód od pierwszego dnia.

Dlaczego warto?

Prestiżowe Śródmieście Północne – miejsce, w którym codzienność spotyka się z kulturą, historią i miejską energią. Tuż obok Ogród Saski i Park Mirowski, idealne na poranne spacery, jogging czy rowerowe przejażdżki po mieście.
Wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki: sklepy, restauracje, Hala Mirowska, szkoły, przedszkola, a także teatry, kina i galerie sztuki. To lokalizacja, która naprawdę żyje.
Funkcjonalne 2 pokoje z wanną – idealne dla singla, pary lub jako świetna inwestycja pod wynajem.
Bezpieczne osiedle z monitoringiem i całodobową ochroną.
Świetna komunikacja – metro Ratusz Arsenał, tramwaje i autobusy z Placu Bankowego zapewniają szybki dojazd w każdą część Warszawy.
To miejsce, w którym po prostu chce się mieszkać.

English Version

The Heart of Warsaw – Between History and Greenery Ptasia StreetLocated at Ptasia 2, within the intimate, gated Ptasia–Zimna residential complex, this apartment is a truly unique offering in the very heart of Warsaw. Just a few steps from Plac Bankowy, it combines vibrant city life with exceptional peace and greenery.
From the balcony, you can enjoy views of Park Mirowski and the Saxon Garden with the Tomb of the Unknown Soldier set in the colonnade of the historic Saxon Palace. On the opposite side, the view opens toward Plac Bankowy and the elegant Hotel Saski. It is a rare balance of urban energy and nature in the city center.
The BuildingThe building is highly intimate, offering only 10 apartments (two per floor), ensuring privacy and everyday comfort. Residents benefit from an elevator, underground storage, and parking spaces within a secure, monitored area with 24/7 security.

On the ground floor, residents have access to numerous conveniences, including a 24/7 Żabka store, a wellness bar with sauna (Gala), Premium Dental Clinic, optician, hair salon, beauty salons, and a jewelry boutique.

The ApartmentTotal area: 60.09 m², comprising:

• Bright living room (19.70 m²) with two balconies (4.17 m² and 4.10 m²)
  
• Bedroom: 12 m²
  
• Hall with space for a walk-in wardrobe: 4.91 m²
  
• Separate, fully equipped kitchen: 16.14 m²
  
• Bathroom: 4.47 m²
  
• Corridor: 2.09 m²
  
• Basement storage unit: 4.25 m² (additional cost: PLN 20,000)

The functional layout makes the apartment ideal both for living and working. Thanks to its east–west exposure and two balconies, the interior is filled with natural light throughout the day.
Kitchen & Interior FinishesThe kitchen is fitted with high-end appliances:

• Nolte kitchen cabinetry
  
• Electrolux fridge-freezer, oven, dishwasher, induction hob
  
• Elica Stone extractor hood
  
• Shock sink

The private zone includes a bedroom and wardrobe space. The apartment is finished with top-quality materials: new oak floors, designer radiators, air conditioning, and wooden triple-glazed windows.
The bathroom features a Villeroy & Boch bathtub, Italian porcelain tiles, and underfloor heating.
The entire interior was designed and executed under the supervision of a renowned architectural studio.

Media & Technology

• Smart TV with cable channels
  
• High-speed Wi-Fi throughout the apartment
  
• Energy Performance Certificate available

Location & LifestyleThis address offers exceptional comfort in the city center. In the immediate vicinity you will find renowned restaurants (including Der Elephant and Otto Pompieri), cafés, and cultural institutions.
Nearby landmarks include Park Mirowski with the Lubomirski Palace, Plac Bankowy with City Hall, the Grand Theatre – National Opera, Zachęta National Gallery of Art, and the Academy of Fine Arts.
The Old Town, Royal Castle, and Krakowskie Przedmieście are all within walking distance.

Selected distances:

• Plac Bankowy – 150 m
  
• Hala Mirowska – 500 m
  
• Capitol Theatre – 100 m
  
• Grand Theatre – 900 m
  
• Zachęta Gallery – 950 m
  
• Academy of Fine Arts – 1.2 km
  
• Park Mirowski – 200 m
  
• Saxon Garden – 300 m

Excellent Transport Connections

• Metro Ratusz Arsenał – 550 m
  
• Trams & buses at Plac Bankowy and Hala Mirowska within 5–7 minutes’ walk
  Fast and convenient access to every district of Warsaw.

Why This Apartment?

• Prestigious Śródmieście Północne location
  
• Green surroundings in the very center of the city
  
• Functional 2-room layout with a bathtub
  
• Secure, gated estate with 24/7 protection
  
• Perfect for a single professional, a couple, or as a high-yield investment

The apartment is currently operated as a short-term rental, achieving very high occupancy and generating income from day one.
This is a place where city life meets calm, style, and quality — a place you simply want to live in.