Śródmieście Południowe – Wyjątkowa Nieruchomość w Prestiżowej Lokalizacji
Inwestycja? Biuro? A może przestrzeń mieszkalna z potencjałem?
Przy ul. Marszałkowskiej 9/15, w sercu Śródmieścia Południowego, oferujemy niezwykle funkcjonalny lokal o powierzchni 329,4 m², stanowiący całe piętro w reprezentacyjnym budynku MDM.
Idealny zarówno jako prestiżowa siedziba firmy, centrum usługowe, jak i przestrzeń mieszkalna – z możliwością przekształcenia, adaptacji lub podziału.

Szczegóły oferty

• Powierzchnia całkowita: 329,4 m²
• Lokal składa się z dwóch niezależnych lokali o odrębnych księgach wieczystych:
  • 169,4 m²
  • 160,05 m²
• Całe piętro z samodzielnym wejściem od ulicy
• Własna, niezależna klatka schodowa
• Obecny układ: 9 przestronnych pokoi, duża sala konferencyjna, sekretariat, 3 toalety oraz łazienka z prysznicem
• Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali dzięki podwójnej klatce schodowej

Stan techniczny bardzo dobry – przestrzenie gotowe do użytku lub dalszej aranżacji

Budynek to część Marszałkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej – ikony powojennego modernizmu, wybudowanej w latach 50. w ramach jednej z największych inwestycji mieszkaniowych Warszawy. Kamienica sześciokondygnacyjna, z pełnym podpiwniczeniem i solidna konstrukcją.

Lokalizacja – absolutne centrum Warszawy
Adres:
ul. Marszałkowska 9/15, Śródmieście Południowe

To jeden z najlepiej skomunikowanych punktów Warszawy, w otoczeniu eleganckiej zabudowy, kawiarni, instytucji kultury i biurowców.

Komunikacja:

• Metro Centrum – 4 minuty pieszo (300 m)
• Przystanki tramwajowe i autobusowe – 2 minuty pieszo
• Dworzec Centralny – 10 minut pieszo (850 m)
• Stacja Veturilo – 2 minuty pieszo

Usługi w okolicy:

• Sklepy, dyskonty, banki, piekarnie – w promieniu 200 m
• Złote Tarasy – 9 minut pieszo
• Restauracje, kawiarnie, kluby fitness – na wyciągnięcie ręki

Kultura i edukacja:

• Teatr Roma, Kino Atlantic, Filharmonia Narodowa – do 7 minut pieszo
• Uniwersytet Warszawski, Politechnika Warszawska – ok. 10–15 minut pieszo
• Muzeum Narodowe – 12 minut pieszo
• Łazienki Królewskie, Ogród Saski – w zasięgu 15 minut spaceru

Atuty inwestycji

• Unikatowa lokalizacja w Śródmieściu
• Możliwość podziału na dwa niezależne lokale z samodzielnymi wejściami
• Samodzielne wejście z ulicy i podwójna, własna klatka schodowa
• Reprezentacyjny budynek MDM z historią
• Funkcjonalny układ przestrzenny gotowy do użytkowania
• Idealne na kancelarię, biuro, gabinety, showroom, a także jako inwestycja na wynajem
  
  Marszałkowska to nie tylko adres – to inwestycja i potencjał.
  
  Takie nieruchomości trafiają się niezwykle rzadko.
  
  Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.