UNIKAT | Słoneczne 35m² na Starym Żoliborzu | Widok na Zieleń

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania położonego w sercu klimatycznego Starego Żoliborza. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę i spokój a także dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.

KLUCZOWE PARAMETRY

Powierzchnia mieszkalna: 34,83 m², piwnica: 4,91 m² 

Piętro: 2 / 4 (bez windy)

Wysokość pomieszczeń: 2,75 m (poczucie przestrzeni)

Ekspozycja: Południowa (słoneczne)

Standard: Zadbane, do wprowadzenia / odświeżenia

Podłoga: Klasyczny parkiet dębowy w doskonałym stanie

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Obecnie mieszkanie posiada funkcjonalny podział na oddzielną, widną kuchnię oraz duży salon. Istnieje możliwość rearanżacji na salon z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnię.

Pokój dzienny (ok. 19,27 m²): Przestronny, z wyjściem na balkon i widokiem na zielone, ciche podwórze.

Widna kuchnia (ok. 10,30 m²): Duże okno, możliwość przeniesienia przyłączy do salonu.

Łazienka (ok. 3,00 m²): Wyposażona w wannę.

Przedpokój (ok. 3,00 m²): Z  szafą wnękową.

DLACZEGO WARTO?

Cisza i światło: Okna wychodzą na wewnętrzne, pełne starodrzewu podwórze. Południowa wystawa zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień.

Lokalizacja Premium: Stary Żoliborz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. W zasięgu spaceru znajdują się klimatyczne kawiarnie, parki, placówki kulturalne oraz pełna infrastruktura miejska.

Komunikacja: Doskonały punkt komunikacyjny - bliskość metra, przystanków tramwajowych i autobusowych pozwala na szybki dojazd do centrum.

Parkowanie: Unikalna możliwość parkowania samochodu na zamykanym podwórzu bezpośrednio przed kamienicą.

OKOLICA

Rekreacja: Liczne parki i tereny zielone.

Usługi: Sklepy, przychodnia, szpital, szkoły i przedszkola oraz uczelnie wyższe.

Sąsiedztwo: Spokojni, wieloletni mieszkańcy, dbający o części wspólne budynku.

INFORMACJE FORMALNE

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość posiłkowania się kredytem).

Czynsz: ok. 700 zł.


Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.